При необходимо указать следующие параметры: где, кто и зачем открывает строительную компанию.
Среди представленных целей и задач вашей компании могут быть:
- предоставление физическим и юридическим лицам строительных услуг разного характера;
- непосредственное получение прибыли от деятельности строительной компании;
- создание предприятия с высокими показателями рентабельности;
- обеспечение населения рабочими местами.
Услуги, которые может предоставлять строительная компания
Чтобы созданная строительная компания как можно скорее окупила вложенные средства, необходимо, помимо самого строительства зданий и сооружений, а также стандартных работ, предоставлять более широкий спектр услуг.
Он может включать следующее:
- доставка строительных материалов на сам объект;
- малярные, штукатурные, облицовочные работы;
- отделка и косметический ремонт помещений;
- дизайн и проектирование;
- сантехнические и электромонтажные работы.
Но это не означает, что в начале нужно хвататься за все виды услуг.
В любом случае опытные строители рекомендуют делать упор на качество работы.
И уже со временем по мере роста масштабов вашей строительной компании, можно расширять перечень выполняемых работ.
Маркетинговый анализ
В настоящее время рынок строительных услуг пользуется огромным спросом.
Специалисты отмечают, что клиенты заказывают не только само строительство зданий, но и ищут такие компании, которые могут ликвидировать и исправить ошибки прошлого.
Также высокий спрос оправдан тем, что на постсоветском пространстве осталось много зданий, требующих не только капитального ремонта, но и даже демонтажа.
А в крупных городах востребованным является строительство бизнес-центров и торгово-развлекательных центров.
Еще стоит сказать о том, заказчики не будут строить и ремонтировать помещения своими силами, именно поэтому потребители так нуждаются в строительных компаниях с развитой инфраструктурой и высококвалифицированными сотрудниками.
Особенной нишей являются владельцы квартир в новостройках.
Они ищут опытных строителей, которым можно доверить планировку помещения и, конечно, ее реализацию.
Чтобы развиваться в данной отрасли, ваша компания должна следить за инновациями в товарах и технологиях на строительном рынке.
Поиск помещения под офис
Бизнес-план строительной компании предусматривает поиск помещения и его оборудование. Важно сделать в нем хороший ремонт, чтобы не быть «сапожником без сапог».
Расчет технико-экономических показателей здания магистральной ...
... потребности в рабочих; количество строительных машин и механизмов; расчет складских помещений и площадок; перечень, количество и размеры временных зданий; нормативные данные по ... Ведомость расчета складских помещений 3.2 Расчет площадей временных зданий Определение площадей временных зданий и сооружений производится по максимальной численности работающих на строительной площади на одного ...
Из мебели и оргтехники вам понадобятся:
- стол и стулья;
- шкаф для хранения документации;
- телефон;
- персональный компьютер;
- планшет;
- принтер и факс.
Закупка необходимого оборудования и инструментов
Для открытия крупной компании в ваш бизнес-план должны входить закупка своего оборудования и инструментов.
Это будут:
- краны;
- бульдозеры;
- бетономешалки;
- подъемники;
- шуруповерты;
- перфораторы;
- бензопилы;
- дрели;
- молотки;
- прочее.
Подбор персонала
Здесь нужно нанимать только высококвалифицированный персонал, который будет обеспечивать высокое качество строительных работ.
В первую очередь, вам необходимо сформировать бригаду, в которую будут входить каменщики, отделочники, электрики, сантехники, плотники.
По мере расширения бизнеса вам понадобятся плиточники, гипсокартонщики, установщики окон, кровельщики.
Кстати, иметь у себя в персонале дизайнера и архитектора не только удобно, но и выгодно.
Также должен быть офисный персонал: секретарь, юрист и бухгалтер.
На начальных порах последних двух можно не нанимать, а просто прибегать к их услугам за отдельную плату.
Реклама
Если вы не займетесь продвижением своей строительной компании, то вряд ли найдете своих клиентов.
Ими могут быть как физические лица, которые нуждаются в строительстве и ремонте частных домов, так и различные предприятия.
Итак, вы можете использовать следующие рекламные методы:
Также важным моментов, который подчеркнет важность вашей компании, является разработка собственного логотипа и пошив формы для бригады.
Регистрация строительной компании и вступление в СРО
В зависимости от предоставляемых услуг и масштабов вашей строительной компании, вы можете выбрать ее организационно-правовую форму.
Это может быть индивидуальное предпринимательство (ИП) или общество с ограниченной ответственностью (ООО).
Затем выберите систему налогообложения: ЕНВД, патент или упрощенную систему.
Самым приемлемым вариантом для вас будет именно последний.
С 2010 года отменено лицензирование строительно-ремонтных работ, но вместо регистрации вам нужно вступить в саморегулируемую организацию (СРО).
Данный процесс не распространяется на строительство 1-3-этажных домов, мелкие ремонтные работы и монтаж легких изделий.
Бизнес-план строительной компании: реализация проекта
Календарный план открытия строительной компании
При правильном планировании на реализацию проекта уйдет около четырех месяцев, за которые вы успеете зарегистрировать свой бизнес, найти хороший офис, закупить все необходимое оборудование, набрать квалифицированный персонал и заняться рекламной компанией.
Более быстрой реализации бизнес-плана строительной компании можно добиться, если за каждый этап будут отвечать отдельно задействованные лица, которые ответственно отнесутся к этому делу.
| Янв | Фев | Мар | Апр | |
|---|---|---|---|---|
| Регистрация компании | ||||
| Вступление в СРО | ||||
| Поиск помещения под офис | ||||
| Покупка оборудования | ||||
| Покупка инструментов | ||||
| Подбор персонала | ||||
| Реклама и продвижение | ||||
| Открытие |
Бизнес-план строительной компании: финансовый аспект
Расчет расходов на открытие
В составлении бизнес-плана строительной компании важную роль играет расчет финансовых показателей, а именно первоначальные капитальные инвестиции.
«Львиную» долю вложений составляет закупка оборудования и техники.
Как вариант есть вариант ее арендовать, но это нецелесообразно, так как расходы за год составят большую сумму по сравнению с суммой приобретения.
| Статья расходов | Сумма, тыс. руб. |
|---|---|
| Итого: | 14 660 тыс. руб. |
| Регистрация и получение разрешений | 60 |
| Вступительные взносы в СРО | 500 |
| Ремонт и покупка оборудования для офиса | 200 |
| Закупка необходимого оборудования и техники | 12 000 |
| Закупка инструментов | 1 000 |
| Покупка автомобиля (газели) | 400 |
| Реклама и пошив одежды для бригады | 300 |
| Непредвиденные расходы | 200 |
Таким образом, для реализации бизнес-плана строительной компании вам понадобиться более 14 600 000 рублей.
Эта сумма является приблизительной, так как возможно некоторые статьи расходов будут еще больше.
Ежемесячные расходы на ведение строительного бизнеса
Помимо капитальных вложений ваша строительная компания требует финансов на поддержание бизнеса.
С примерными цифрами вы можете ознакомиться в таблице:
| Статья расходов | Сумма, тыс. руб. |
|---|---|
| Итого: | 930 тыс. руб. |
| Аренда офиса и складских помещений | 70 |
| Зарплата офисным работникам | 120 |
| Зарплата бригаде (в расчете на 15 человек) | 700 |
| Коммунальные платежи и ГСМ | 25 |
| Прочие расходы | 15 |
Таким образом, ежемесячные расходы на ведение бизнеса вам придется тратить около 930 тысяч рублей.
Такая сумма также является существенной, так как большая ее часть приходится на зарплату бригаде.
Бизнес-план строительной компании: расчет доходов и рентабельности
Перед тем как говорить об окупаемости и рентабельности своей компании, необходимо спрогнозировать количество и стоимость полученных заказов.
Ниже приведем примерную стоимость работ и услуг:
| Услуга | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Разработка архитектурно-строительного проекта и
индивидуального дизайнерского решения квартир и домов |
60 000 |
| Эконом ремонт жилых помещений | 200 000 |
| Ремонт класса люкс | 500 000 |
| Строительство дома (коттеджа) | 2 000 000 |
| Ремонт коммерческого помещения | 400 000 |
Например, получая ежемесячный доход в 1 500 000 рублей, можно получить следующую прибыль:
1 500 000 — 930 000 = 570 000 рублей.
Налог на прибыль составляет 15% (если выбирать упрощенную систему налогообложения), и тогда прибыль в месяц составит 484 500 рублей.
Имея эти примерные числа, можно понять как быстро окупиться .
И это будет примерно два с половиной года.
Но этот срок вполне может сократиться до полутора лет, если большая часть заказов придется на весенний и летний периоды, когда население предпочитает делать ремонты.
Примерный уровень рентабельности составляет 25-30%.
Но, к сожалению, в зимний период он может снижаться до 15%.
Это связано с тем, что в этот сезон количество заказов снижается.
Как правильно вести строительный бизнес и каковы обязанности собственника компании,
рассказано в видеоролике:
Риски и трудности строительного бизнеса
Помимо финансовых расчетов, которые вы включите в бизнес-план строительной компании, необходимо просчитать и возможные риски.
Итак, сюда относятся:
- высокий уровень конкуренции;
- неквалифицированный персонал и человеческий фактор;
- рост цен на стройматериалы и оборудование;
- отсутствие заказов;
- проделки конкурентов.
Строительный бизнес — это довольно рентабельное, но при этом сложное дело, которое требует колоссальной отдачи не только от владельца, но и от самих работников.
Ведь именно их работы будет зависеть, останутся клиенты довольны или нет.
бизнес-план строительной компании
И тогда вы сможете не только вернуть вложенные средства, но и приумножить их.
