Экономическая эффективность капитальных вложений в строительстве

Реферат

Экономическая эффективность капитальных вложений в строительстве 2, Анализ эффективности капитальных и финансовых вложений.

Инвестиции

По объектам вложения инвестиции делятся на реальные и финан­совые. это вложение средств в обновление име­ющейся материально-технической базы предприятия, наращивание его производственной мощности, освоение новых видов продукции или технологий, инновационные нематериальные активы, строительство жилья, объектов соцкультбыта, расходы на экологию и др.

Финансовые инвестиции —

изучения общих показателей,

Для оценки эффективности инвестиций используются следую­щие показатели:

дополнительный выход продукции на рубль инвестиций:

Э = (ВП0 — ВП0): И, где

ВП0, ВП1 — валовой объем производства продукции соответственно при исходных и дополнительных инвестициях;

снижение себестоимости продукции в расчете на рубль инвестиций:

  • Со, С1 — себестоимость единицы продукции соответственно при исходных и дополнительных капитальных вложениях;
  • Q1 — годовой объем производства продукции в натуральном выражении после дополнительных инвестиций;

сокращение затрат труда на производство продукции в расчете на рубль инвестиций:

ТЕ0 и ТЕ1 — соответственно затраты труда на производство еди­ницы продукции до и после дополнительных инвес­тиций.

Если числитель Q1 (Т0-Т1) разделить на годовой фонд рабочего времени в расчете на одного рабочего, то получим относительное со­кращение количества рабочих в результате дополнительных инвес­тиций;

4.

Э = Q1 (П’1-П’0):И, где

П’1 и П’0— соответственно прибыль на единицу продукции до и после дополнительных инвестиций;

срок окупаемости инвестиций:

T=И/Q1(ТЕ0-ТЕ1) или t=И/Q1(C0-C1).

Все перечисленные показатели используются для комплексной оценки эффективности инвестирования, как в целом, так и по отдель­ным объектам.

Необходимо изучить динамику данных показателей, выполнение плана, провести межхозяйственный сравнительный анализ, опреде­лить влияние факторов и разработать мероприятия по повышению их уровня.

Основным направлением повышения эффективности инвестиций является комплексность их использования. Это означает, что с помощью дополнительных инвестиций предприятия должны добиваться оп­тимальных соотношений между основными и оборотными фондами, активной и пассивной частью, силовыми и рабочими машинами и т. д.

13 стр., 6456 слов

Реферат: Оценка эффективности инвестиционных проектов

... финансового менеджмента; раскрыть сущность современной методики экономической эффективности инвестиций и показателей оценки эффективности; определить неточности в отечественной методике оценки эффективности инвестиционных проектов, базирующейся на методологии оценки эффективности инвестиционных проектов ЮНИДО. Информационной базой работы послужили разработки ...

Важные условия повышения эффективности инвестиционной деятельности — сокращение сроков незавершенного строительства и снижение стоимости вводимых объектов, а также правильная их экс­плуатация (полное использование проектных мощностей, недопуще­ние простоев техники, оборудования и др.).

Финансовое инвестирование — это активная форма эффективного использования временно свободных средств предприятия. Это вло­жение капитала в:

  • доходные фондовые инструменты (акции, облигации и другие ценные бумаги, свободно обращающиеся на денежном рынке);

— В процессе анализа изучаются объем и структура инвестирова­ния в финансовые активы, определяются темпы его роста, а также доходность финансовых вложений в целом и отдельных финансовых инструментов.

Ретроспективная оценка эффективности финансовых вложений

ДВКi=∑( Удi*ДВКi).

Доходность ценных бумаг необходимо сравнивать также с так называемым альтернативным (гарантированным) доходом, в качестве которого принимается ставка рефинансирования или процент, полу­чаемый по государственным облигациям или казначейским обяза­тельствам.

Прогнозирование экономической эффективности отдельных финан­совых инструментов

Различие между ценой и стоимостью финансового актива состо­ит в том, что цена — это объективный декларированный показатель, а внутренняя стоимость — расчетный показатель, результат собствен­ного субъективного подхода инвестора.

Текущая внутренняя стоимость любой ценной бумаги

где PVфи — реальная текущая стоимость финансового инструмента;

  • CFn — ожидаемый возвратный денежный поток в п-м периоде;
  • d — ожидаемая или требуемая норма доходности по финан­совому инструменту;
  • n — число периодов получения доходов.

Подставляя в данную формулу значения предполагаемых денеж­ных поступлений, доходности и продолжительности периода прогно­зирования, можно рассчитать текущую стоимость любого финансо­вого инструмента.

Если фактическая сумма инвестированных затрат (рыночная сто­имость) по финансовому инструменту будет превышать его текущую стоимость, то инвестору нет смысла приобретать его на рынке, так как он получит прибыль меньше ожидаемой. Напротив, держателю этой ценной бумаги выгодно продать ее в данных условиях.

текущая стоимость финансового инструмента зависит от трех основных факторов:

Требуемая норма прибыли, закладываемая инвестором в алгоритм расчета в качестве дисконта, отражает, как правило, доходность альтернативных данному инвестору вариантов вложения капитала. Это может быть размер процентной ставки по банковским депозитам, уровень процента по правительственным облигациям и т. д.

реализацию плана инвестирования

инвестирования по отдель­ному объекту строительно-монтажных работ,

6 стр., 2922 слов

Курсовая работа: По курсу «Экономический анализ» : «Финансовая диагностика и оценка ...

... разделения и понимания выводов по аналитическим процедурам анализа финансово-хозяйственной деятельности организации. 2. Анализ финансового состояния предприяитя 2.1 Информационная база для финансового анализа Как правило, основной информационной базой для финансового анализа являются формы годовой ...

1) проектно-сметной документации, которая утверждена на предприятие;

3) обеспеченности материальными и трудовы­ми ресурсами по строительно-монтажным работам.

реализация плановых показателей по вво­ду строительных объектов в действие.

финансовые вло­жения.

В процессе анализа эффективности финан­совых вложений на срок более 12 месяцев сопо­ставляют величины полученного дохода от оп­ределенного вида инвестиций со среднегодовой величиной этого вида активов. Изменение сред­него уровня доходности возникает из-за струк­туры ценных бумаг, которые имеют различные уровни доходности и величины доходности от­дельного вида ценных бумаг, которые приобре­тены предприятием.

Одним из более доходных инвестиций вло­жений являются совместной деятельности аграрного сек­тора экономики. В процесс анализа проводят представленный в виде ставки рефинансирования или процента, который, получается, по облигациям государ­ства или по обязательствам органов казначей­ства.

методам анализа инвестици­онной деятельности

1) определение уровня рентабельности инвес­тиций;

2) нахождение продолжительности времени оку­паемости инвестиций;

4) определение отдачи на вложенный капитал. Данные методы основаны на сравнении ко­личества ожидаемых инвестиций и будущих по­лученных денежных средств. Расчет срока оку­паемости инвестиций и отдачи на вложенный капитал основываются на учетной сумме денеж­ных поступлений, а определение чистого приве­денного эффекта и расчет уровня рентабельно­сти инвестиций на дисконтированных доходах, учитывая при этом временной период денежных потоков.

доход на вло­женный капитал,

метода дисконтирования

5. Финансовое состояние коммерческой организации и методы его анализа.

Выдвижение на первый план финансовых аспектов деятельности субъектов хозяйствования, возрастание роли финансов — характер­ная для всех стран тенденция.

с этим существенно возрастает приоритетность и роль финансового анализа, т. е. комплексного системного изучения финансового состояния предприятия (ФСП) и факторов его форми­рования с целью оценки степени финансовых рисков и прогнозиро­вания уровня доходности капитала.

ФСП характеризуется системой показателей, отражающих со­стояние капитала в процессе его кругооборота и способность субъекта хозяйствования финансировать свою деятельность на фиксированный момент времени.

В процессе снабженческой, производственной, сбытовой и фи­нансовой деятельности происходит непрерывный кругооборот капи­тала, изменяются структура средств и источников их формирования, наличие и потребность в финансовых ресурсах и как следствие — финансовое состояние предприятия, внешним проявлением которо­го является платежеспособность.

Финансовое состояние может быть устойчивым, неустойчивым (предкризисным) и кризисным. Способность предприятия успешно функционировать и развиваться, сохранять равновесие своих акти­вов и пассивов в изменяющейся внутренней и внешней среде, посто­янно поддерживать свою платежеспособность и инвестиционную привлекательность в границах допустимого уровня риска свидетель­ствует о его устойчивом финансовом состоянии, и наоборот,

Если платежеспособность — финансовая устойчивость —

Для обеспечения финансовой устойчивости предприятие должно обладать гибкой структурой капитала и уметь организовать его движение таким образом, чтобы обеспечить постоянное превышение доходов над расходами с целью сохранения платежеспособности и создания условий для нормального функционирования.

21 стр., 10123 слов

Реферат: Финансы деньги и налоги : Отчёт о преддипломной практики на предприятии. ...

... финансового оборота, основы некоммерческой деятельности, а также тщательно рассмотрен процесс формирования и эффективного использования ресурсов предприятия. 1.1 Сущность и классификация показателей экономической эффективности Эффективность деятельности предприятия ... и инновационный. Кроме того, как показал анализ экономической литературы, экономический потенциал можно рассматривать ...

влияет на финансовое положение предприятия. Напротив, в результате спада производства и реализации продукции происходит повышение ее себестоимости, уменьшение выручки и суммы прибыли и как следствие — ухудшение финансо­вого состояния предприятия и его платежеспособности. Следова­тельно, устойчивое финансовое состояние является не игрой слу­чая, а итогом умелого управления всем комплексом факторов, оп­ределяющих результаты финансово-хозяйственной деятельности предприятия.

часть хозяйственной деятельности должна быть направлена на обеспечение планомерного поступления и расходова­ния денежных ресурсов, выполнение расчетной дисциплины, дости­жение рациональных пропорций собственного и заемного капитала и наиболее эффективное его использование.

Главная цель финансовой деятельности предприятия, Основные задачи анализа:

  • поиск резервов улучшения финансового состояния предприятия, : его платежеспособности и финансовой устойчивости;
  • разработка конкретных мероприятий, направленных на более эф­фективное использование финансовых ресурсов и укрепление фи­нансового состояния предприятия;
  • прогнозирование возможных финансовых результатов и разработ­ка моделей финансового состояния при разнообразных вариантах использования ресурсов.

Анализ финансового состояния делится на внутренний и вне­шний, цели и содержание которых различны.

Внутренний анализ ФСП —

По мнению большинства авторов, анализ ФСП включает следу­ющие блоки:

  • анализ источников формирования капитала;

б) оценка эффективности и интенсивности использования капитала:

  • анализ рентабельности (доходности) капитала;
  • анализ оборачиваемости капитала;

в) оценка финансовой устойчивости и платежеспособности:

  • анализ финансовой устойчивости;
  • анализ ликвидности и платежеспособности;
  • г) оценка кредитоспособности и риска банкротства.

финансового рисков.

После этого следует проанализировать эффективность и интенсивность использования капитала, оценить деловую активность пред­приятия и риск утраты его деловой репутации.

Затем надо изучить финансовое равновесие между отдельными разделами и подразделами актива и пассива баланса по функциональ­ному признаку и оценить степень финансовой устойчивости пред­приятия.

На следующем этапе анализа изучается ликвидность баланса (рав­новесие активов и пассивов по срокам использования), сбалансиро­ванность денежных потоков и платежеспособность предприятия.

В заключение дается обобщающая оценка финансовой устойчивости предприятия и его платежеспособности, делается прогноз на будущее и оценивается вероятность банкротства.

Такая последовательность анализа позволяет обеспечить систем­ный подход в изложении курса и более глубокое усвоение его основ.

Что касается практики проведения анализа, то содержание и пос­ледовательность процедур полностью зависят от цели анализа и ин­формационной базы. Вначале аналитик опытным путем должен оп­ределить приоритетные направления исследования, основные зоны сосредоточения рисков, а потом последовательность этапов. Этот порядок акцентов и приоритетов может изменяться в ходе анализа.

2 стр., 912 слов

Курсовая работа: «Анализ финансово хозяйственной деятельности организации» : «Анализ ...

... рыночной экономики только при условии обеспечения соответствующего качества реализуемой продукции, отвечающей потребностям как внутреннего, так и внешнего рынка. Основной целью курсовой работы является разработка практических рекомендаций по повышению качества и ...

Анализ ФСП основывается главным образом на относительных показателях, так как абсолютные показатели баланса в условиях инфляции очень трудно привести в сопоставимый вид.

  • с общепринятыми «нормами» для оценки степени риска и про­гнозирования возможности банкротства;
  • с аналогичными данными за предыдущие годы для изучения тенденций улучшения или ухудшения ФСП.

Результативность финансового анализа во многом зависит от орга­низации и совершенства его информационной базы. отчетный бухгалтерский баланс (форма № 1), отче­ты о прибылях и убытках (форма № 2), об изменениях капитала (фор­ма № 3), о движении денежных средств (форма № 4), приложение к балансу (форма № 5) и другие формы отчетности, данные первичного и аналитического бухгалтерского учёта, которые расшифровывают и детализируют отдельные статьи баланса.

(!)Финансовое состояние коммерческой организации

исследования. Таким образом, возрастает не­обходимость использования финансового ана­лиза, основанным на комплексном системном изучении финансового состояния предприятия и факторов его формирования для определения уровня финансовых рисков и прогнозирования величины доходности капитала.

возможно за счет профессионального, грамотного управления всей совокупностью факторов, которые определяют результаты его деятельности.

Основная цель финансовой деятельно­стипредприятия заключается в увеличении собственного капитала и укреплении своих позиций на рынке. Одними из основных задач анализа финансового состояния являются:

  • выявление причин, влияющих отрицатель на финансовую деятельность, а также устра­нение недостатков;
  • поиск резервов повышения уровня финансо­вого состояния и платежеспособности пред­приятия;
  • прогнозирование возможной прибыли, уров­ня рентабельности, учитывая реальные усло­вия хозяйствования, а также наличие соб­ственных и заемных производственных ресурсов;
  • разработка мероприятий по освоению выявленных резервов для улучшения финансового состояния предприятия.

который находится в собственном распоряжении предприятия, отражена в активе баланса, т. е. по каждому отдельному виду размещенного капитала имеется определенная статья актива баланса. Согласно этим данным можно определить изменения, произошедшие в активах предприятия, какая часть представлена основными средствами предприятия, а какая — оборотными средствами, включая производственный процесс и сферу обращения.

В ходе анализа активов предприятия необхо­димо исследовать изменения в их составе и структуре, а затем оценить их. В дальнейшем более глубоко изучить состав, структуру и дина­мику основного и оборотного капитала пред­приятия